TÄRKEIMMÄT ASIAT
- Lautakunta myönsi poikkeamisluvan loma-asunnon ja siihen kuuluvan talousrakennuksen rakentamiseen järven rannalle. Kaksi naapuria oli vastustanut hanketta, mutta lautakunta katsoi, että tilalla on vielä käyttämätön rakennuspaikka.
- Kalliolan päiväkodin peruskorjauksen suunnittelu etenee. Lautakunta hyväksyi hankesuunnitelman, koska rakennuksen keskiosan lattiarakenteet pitää korjata ja rakennus on jo vanha.
- Asuntola Mäntyrannan lämpöä lasketaan, ja rakennuksen purkamisesta tehdään selvitys. Rakennus on tyhjillään, koska asukkaat muuttivat pois sisäilmaoireiden vuoksi.
- Yksityisteiden avustusten hakuaikaa jatketaan 20.4.2025 asti. Haku ehti jo päättyä, joten siitä kuulutetaan uudestaan.
- Kunta jatkaa katujen ja vesihuollon suunnittelusta sovittua sopimusta vuodella kahden suunnitteluyrityksen kanssa. Sopimus koskee vuotta 2025.
- Teknisen toimen tilinpäätös vuodelta 2024 hyväksyttiin. Se menee vielä kunnanhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi.
PYKÄLÄT
Poikkeamislupahakemus (§ 18)
Tekninen lautakunta myönsi poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti. Lupa koskee 80 kerrosneliömetrin loma-asuinrakennusta ja 9,2 kerrosneliömetrin talousrakennusta järven rannalla. Talousrakennus on jo rakennettu.
Poikkeamislupa tarvittiin, koska alueella ei ole asemakaavaa eikä oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Ilman niitä ei saa rakentaa rantavyöhykkeelle ilman poikkeamislupaa. Hakija kertoi ostaneensa tilan ja aikovansa säilyttää talousrakennuksessa muun muassa vesiharrastusvälineitä.
Kunta tarkasteli, kuinka monta rakennuspaikkaa alkuperäiselle tilalle sopii. Tilan rantaviivan perusteella rakennuspaikkoja tulee 1,73 eli pyöristettynä kaksi. Yksi niistä oli jo käytetty, joten yksi rantarakennuspaikka oli vielä käyttämättä. Saman laskelman on tehnyt kaksi kertaa sama yritys, Karttaako Oy, ja tulos oli molemmilla kerroilla sama.
Naapureilta tuli kaksi muistutusta. Toisen mukaan rakennus on liian suuri ja liian lähellä naapurin mökkiä. Toisen mukaan asemapiirros on virheellinen, tontti on liian pieni ja hakemuksesta puuttuu selvityksiä. Muistutuksissa vaadittiin myös maanomistajien tasapuolista kohtelua.
Kunta vastasi, että rakennuspaikka ja rakennusten sijoitus täyttävät kunnan rakennusjärjestyksen vaatimukset. Asemapiirrokseen on merkitty mitat, jotka ovat ratkaisevia. Tasapuolinen kohtelu toteutuu rakennusoikeuden laskennan kautta.
Tarkat etäisyydet, rakennuksen korkeus ja muut rakentamisen ehdot tutkitaan vasta rakennusluvan käsittelyssä. Kiinteistön pääsytie ei ole kunnan päätettävissä, eikä sitä käsitelty tässä.
Lupa myönnettiin ehdolla, että rakennusten sijainti ja korkeus ovat rakennusjärjestyksen ja rakentamislain mukaisia. Perusteluna oli, että hanke ei haittaa kaavoitusta eikä alueen muuta käyttöä. Sen ei myöskään katsottu johtavan merkittävään rakentamiseen tai haitallisiin ympäristövaikutuksiin. Hakemuksen tueksi oli esitetty tarvittavat erityiset syyt.
Lupa on voimassa yhden vuoden päätöksen antopäivästä. Sen aikana pitää hakea rakennuslupaa rakennusvalvontaviranomaiselta. Luvan käsittelymaksu on 500 euroa. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Tieto päätöksestä menee hakijalle, Etelä-Savon ELY-keskukselle ja muistutusten tekijöille.
Infrasuunnittelun puitesopimus 2025 (§ 19)
Tekninen lautakunta päätti käyttää infrasuunnittelun puitesopimuksen jatko-option vuodelle 2025. Sopimuskumppaneina ovat AFRY Finland Oy ja Ramboll Finland Oy. Optio on 12 kuukauden mittainen.
Puitesopimus koskee suunnittelupalveluja. Niihin kuuluvat esimerkiksi Kangasniemen keskustan katujen ja yleisten alueiden tie-, rakenne- ja valaistussuunnitelmat sekä vesihuollon investointihankkeiden suunnitelmat. Sopimus koskee myös vesihuoltolaitoksen laite- ja prosessisuunnittelua. Alun perin sopimus tehtiin vuosille 2021-2024.
Päätös on tehty. Siitä kerrotaan yrityksille ja kunnaninsinöörille.
Tilinpäätös 2024 (§ 20)
Tekninen lautakunta hyväksyi teknisen toimen tilinpäätöksen vuodelta 2024. Liitteinä ovat suoritteet, toiminnalliset tavoitteet sekä investointien ja käyttötalouden toteuma.
Päätös ei ole vielä lopullinen. Tilinpäätös menee kunnanhallituksen ja kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi.
Kalliolan päiväkoti, hankesuunnitelma (§ 21)
Tekninen lautakunta hyväksyi Kalliolan päiväkodin hankesuunnitelman. Se päätti myös, että hankkeessa voidaan siirtyä toteutussuunnitteluvaiheeseen.
Päiväkodissa tehtiin vuonna 2024 sisäilmakorjauksia rakennuksen molemmissa päädyissä. Kuntotutkimusten mukaan myös rakennuksen keskiosan alapohja pitää korjata perusteellisesti. Käyttäjät ovat antaneet jo usean vuoden ajan palautetta siitä, että eteistilat toimivat huonosti. Rakennuksen iän vuoksi peruskorjaus olisi lähivuosina ajankohtainen muutenkin.
Tekniset palvelut tilasi hankesuunnitelman Granlund Oy:ltä syyskuussa 2024. Suunnitelma valmistui 28.2.2025. Siinä kuvataan tilatarve ja se, miten tarve ratkaistaan.
Asuntola Mäntyranta, sisälämpötilan laskeminen tyhjillään olevassa rakennuksessa (§ 22)
Tekninen lautakunta päätti, että asuntola Mäntyrannan sisälämpötilaa lasketaan. Lisäksi tehdään muut energiansäästön kannalta järkevät säädöt, katkaisut ja irtikytkennät. Lautakunta päätti myös aloittaa selvityksen rakennuksen purkamisesta.
Asuntolassa on kymmenen asuinhuoneistoa. Rakennus on valmistunut vuonna 1966, ja sille tehtiin peruskorjaus vuonna 2006. Asukkaat saivat sisäilmaoireita, ja Brado Oy teki rakennukselle kuntotutkimuksen 19.6.2024. Tutkimuksen mukaan seinä-, ala- ja välipohjarakenteet vaatisivat mittavia korjauksia.
Asukkaille etsittiin uusia asuntoja kesän ja syksyn 2024 aikana. Helmikuun 2025 alussa he muuttivat Kangasniemen vanhustentalosäätiön omistamaan Kuusela-rakennukseen, joka on asuntolan naapurissa. Rakennus on nyt tyhjillään.
Energiansäästöksi lämpöä lasketaan, ilmanvaihtoa pienennetään tai katkaistaan, veden syöttö katkaistaan ja sprinklerilaitteisto kytketään irti. Pöytäkirjan mukaan nämä toimet voivat joissakin oloissa lisätä riskejä rakenteiden kunnolle.
Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus (§ 23)
Lautakunnalle ilmoitettiin kaksi viranhaltijapäätöstä. Kunnaninsinööri antoi luvan Puulan pyöräilyn oheistapahtuman järjestämiseen Hiskinniemessä ja Pirtin puistossa 6.3.2025. Tekninen johtaja päätti jäteastian tyhjennysvälin pidentämisestä 4.3.2025.
Tiedoksisaatettavat asiat (§ 24)
Lautakunnalle esiteltiin KVVY tutkimus Oy:n raportit jätevedenpuhdistamon toiminnasta. Ne ovat puhdistamotarkkailuraportti 18.2.2025 sekä puhdistamon käytön, päästöjen ja vesistön tarkkailun vuosiyhteenveto vuodelta 2024.
Lisäpykälä: Yksityistieavustusten haku 2025 (§ 25)
Tekninen lautakunta päätti jatkaa yksityisteiden avustusten hakuaikaa 20.4.2025 asti. Haku on käynnissä, mutta siitä kertonut kuulutus oli päättynyt 1.3.2025. Siksi kuulutus tehdään uudelleen.
Ilmoitus jatketusta hakuajasta laitetaan tämän viikon kunnallislehteen. Avustuksia voi siis hakea 20.4.2025 asti.
OSALLISTUJAT
Läsnä:
- Kari Luukkainen (puheenjohtaja)
- Sulo Hämäläinen (1. varapuheenjohtaja)
- Marjo Heikkinen
- Arja-Liisa Kuparinen
- Juha Liukkonen
- Marjaana Sävilammi (poistui klo 16:31)
- Tapio Viljanen
Muut läsnäolijat:
- Päivi Puukari (sihteeri)
- Kimmo Kainulainen (kunnanjohtaja)
- Mikko Korhonen (tekninen johtaja, esittelijä)
- Markku Kuusjärvi
- Kalle Manninen (poistui klo 15:35)
- Tapani Nykänen
Poissa: ei ketään