TÄRKEIMMÄT ASIAT
- Tervaniementielle rakennetaan kevyen liikenteen väylä ja katuvalot. Työn tekee Terranor Oy hinnalla 229 910 euroa ilman arvonlisäveroa, ja rahaa siirretään toisesta investointikohteesta.
- Lautakunta antoi lausunnon hallinto-oikeudelle valituksesta, joka koskee huvila-alueen rakennuslupaa Kyyveden rannalla. Valitus koskee lautakunnan huhtikuussa myöntämää poikkeamislupaa, ja tuomioistuin ratkaisee asian.
- Lautakunta hylkäsi valituksen jäänhoitokoneen hankinnasta. Jäähallin jäänhoitokoneen toimittajaksi jäi rkk Bear Group Oy, koska sen tarjous sai edelleen eniten pisteitä.
PYKÄLÄT
Hankintaoikaisupyyntö, jäänhoitokoneen hankinta 2025 (§ 64)
Kunta hankkii jäähallille jäänhoitokoneen. Lautakunta valitsi kesäkuussa toimittajaksi rkk Bear Group Oy:n. Koneen hankinta tehdään 60 kuukauden huoltoleasing-sopimuksella, jossa jäännösarvo on 20 prosenttia.
Tarjouksia tuli kolme, ja kaikki täyttivät vaatimukset. Tarjoukset pisteytettiin niin, että hinnasta sai enintään 80 pistettä ja laadusta enintään 20 pistettä.
Suomen Konetalo Oy teki hankintaoikaisupyynnön eli pyysi kuntaa korjaamaan päätöstään. Yritys väitti, että vertailuhinnan laskennassa oli virhe ja että voittaneelle tarjoukselle annettiin liikaa pisteitä lumisäiliön koosta.
Kunta tarkisti asian. Voittaneelta tarjoajalta saatiin vahvistus, että sen ilmoittama kokonaishinta vastaa koko viiden vuoden kustannusta. Lumisäiliön koossa oli virhe: tarjouspyynnössä pyydettiin tiivistämätöntä tilavuutta, ja voittaja sai laadusta 18 pistettä 20:n sijaan.
Virheen korjaamisen jälkeen pisteet olivat: rkk Bear Group Oy 98, Kessu Oy 96,4 ja Suomen Konetalo Oy 87,54. Järjestys ei muuttunut.
Lautakunta hylkäsi oikaisuvaatimuksen näillä perusteilla. Päätös annetaan tiedoksi kaikille kolmelle tarjoajalle.
Tervaniementien KLV:n rakentaminen (§ 65)
KLV tarkoittaa kevyen liikenteen väylää eli jalankulun ja pyöräilyn väylää. Kunta kilpailutti sen rakentamisen. Tarjouksia tuli neljä hyväksyttävää.
Urakasta pyydettiin erikseen hinta katuvalaistuksen rakentamiselle. Valaistus oli lisävalinta eli optio, ja vertailuhinta oli katutöiden ja valaistuksen yhteissumma.
Edullisimman tarjouksen teki Terranor Oy. Sen vertailuhinta oli 229 910 euroa ilman arvonlisäveroa. Lautakunta valitsi Terranor Oy:n urakoitsijaksi ja päätti ottaa käyttöön myös valaistuksen option.
Hankkeeseen on varattu 150 000 euroa katutöihin ja 30 000 euroa valaistukseen. Rahaa tarvitaan noin 70 000 euroa enemmän.
Lautakunta esittää kunnanhallitukselle, että 70 000 euroa siirretään investointien sisällä vesi- ja viemärilaitoksen linjaverkostojen saneerauksesta kaavateiden ryhmään, Tervaniementien kevyen liikenteen väylän kohdalle. Urakoitsijan valinta on lautakunnan osalta tehty. Rahansiirrosta päättää kunnanhallitus.
Lausunto valitukseen poikkeamislupapäätöksestä (§ 66)
Lautakunta myönsi huhtikuussa 2025 poikkeamisluvan eli luvan poiketa rakentamisen säännöistä. Kyse on Kyyveden rannalla olevasta rakennuspaikasta, jolle haetaan uutta loma-asuinrakennusta, autotallia ja saunaa. Asuinrakennus olisi 175 neliötä, autotalli 58,5 ja sauna 34 neliötä.
Samalla puretaan vanha rantasauna. Vanha 75 neliön loma-asunto muutetaan vierasmajaksi, ja sen keittiö puretaan.
Lupaa tarvittiin, koska hanke poikkeaa säännöistä monella tavalla. Rakennusoikeus ylittyy 26,5 neliötä, ja vierasmaja on suurempi kuin sallittu 40 neliötä. Uusi loma-asuinrakennus on noin 25 metrin päässä rannasta, vaikka rakennusjärjestyksen mukaan etäisyyden pitäisi olla 40 metriä.
Sauna on noin 10,5 metrin ja autotalli noin 9,5 metrin päässä rannasta, vaikka vaatimus on 25 metriä. Uusi loma-asuinrakennus sijoittuu myös osittain kaavan mukaisen rakennuspaikan ulkopuolelle.
Naapurit tekivät hankkeesta kaksi huomautusta. He kritisoivat muun muassa rakennusoikeuden ylitystä, rantaetäisyyksiä, sijoittumista herkälle alueelle ja yhdenvertaisuutta muiden kiinteistöjen kanssa. Kunta vastasi niihin huhtikuun päätöksessä.
Lupa myönnettiin hakemuksen mukaisesti muutamin ehdoin. Saunan kerrosala saa olla enintään 25 neliötä, jolloin rakennusoikeus ylittyy 17,5 neliötä. Rakennuspaikalle on jätettävä riittävästi suojapuustoa, ja rakennusten julkisivujen on oltava maastoon sopivan tummia.
Rakennukset on rakennettava vähintään rakennusjärjestyksen alimpaan korkeusasemaan. Lisäksi hakijan pitää selvittää, voiko hän lunastaa viereisen vesijättöalueen. Vesijättö on vedestä paljastunutta maata.
Perusteluina oli, että tila on olemassa oleva kaavan mukainen rakennuspaikka. Poikkeaminen ei kunnan mukaan haittaa kaavoitusta eikä aiheuta merkittäviä haittoja ympäristölle. Hakemuksen tueksi oli esitetty erityisiä syitä.
Lupaa vastaava rakennuslupa on haettava kahden vuoden kuluessa. Lupamaksu on 850 euroa.
Päätöksestä on nyt valitettu Itä-Suomen hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeus pyysi kunnalta lausuntoa ja asiakirjoja. Kunta on hakenut lisäaikaa 29.8.2025 asti.
Lautakunta päätti antaa liitteenä olevan lausunnon ja valtuutti teknisen johtajan lähettämään sen liitteineen hallinto-oikeudelle. Hallinto-oikeus ratkaisee valituksen.
Viranhaltijoiden päätökset (§ 68)
Lautakunnalle esiteltiin viranhaltijoiden päätöksiä. Niistä kolme koski Rantatorin opastekylttisuunnitelmaa, korvausvaatimusta rikkoutuneesta autonrenkaasta sekä palveluasuntojen sokkelin ja sadevesien saneerauksen takuuajan vakuutta.
Tiedoksi saatetut asiat (§ 69)
Lautakunnalle toimitettiin vesi- ja puhdistamotutkimuksia. Ne koskivat jätevedenpuhdistamon tarkkailua, keskustan uimalan, Sienijärven ja Suurolan uimarantojen vesitutkimuksia kesä- ja elokuussa sekä talousveden tutkimuksia kesäkuulta.
Muut asiat (§ 70)
Lautakunta keskusteli yleisesti Kiviniemen leirintäalueesta. Päätöksiä ei tehty.
Seuraava lautakunnan tutustumiskäynti on ruoka- ja puhtauspalveluihin 9.9.2025 kello 14.
OSALLISTUJAT
Läsnä:
- Jaana Häkkinen (puheenjohtaja)
- Sulo Hämäläinen (1. varapuheenjohtaja)
- Eetu Lahikainen
- Marja-Leena Laitinen
- Juha Liukkonen
- Ismo Manninen
- Niina Tiihonen
Muut läsnäolijat:
- Päivi Puukari (sihteeri)
- Mikko Hokkanen
- Mikko Korhonen (tekninen johtaja, esittelijä)
- Kalle Manninen
Poissa: ei ketään